Auto-construction : action de construire soi-même.
Se lancer dans un projet d'autoconstruction reste une aventure... Quels matériaux choisir, quelle volumétrie adopter, quels procédés utiliser pour tirer au mieux avantage du climat, quel budget prévoir, comment optimiser le projet, quel chauffage envisager, quelle puissance... Une foule de questions auxquelles l'autoconstructeur aura souvent du mal à répondre.
C'est là que nous intervenons. Après avoir défini ensemble vos besoins exacts, nous vous proposons une mission d'assistance à l'autoconstruction. Elle peut recouvrir tout ou partie des points ci-dessous :
- Réalisation d’une esquisse en adéquation avec les données que vous nous fournissez (site, données environnementales, désirs architecturaux, objectif énergétique). Elle constituera une base de dialogue entre nous.
- Plans de niveaux et plan de masse sommaires, volumétrie du projet permettant de mieux l'appréhender. Une maquette informatique 3D peut être réalisée au besoin.
- Descriptif et quantitatif de l'enveloppe du bâtiment, des divers systèmes envisagés, des matériaux mis en oeuvre, des techniques employées.
- Adaptation des techniques de constructions à vos compétences, vos moyens financiers et humains, à l'outillage dont vous disposez.
- Simulation thermique dynamique dès les premières phases de conception, affinée au besoin pendant les phases de conception suivantes. Cela permet de déterminer et d'optimiser au mieux les épaisseurs d’isolants, les surfaces vitrées, les masses thermiques nécessaires, le zonage thermique. On en déduit ensuite les puissances de chauffe à installer dans chaque pièce, la consommation d'énergie pour le chauffage, et quels types d'émetteurs utiliser. Sachant que le but est évidemment de minimiser les besoins en chauffage, de n'utiliser qu'un simple appoint et de ne plus avoir recours à un système de chauffage central coûteux à l'achat comme en entretien.
- Dossier de permis de construire, comprenant les plans, coupes et façades au 1/100e, le volet paysager, le calcul des surfaces réglementaires, la constitution du dossier administratif complet et les notices.
- Phase projet : documents graphiques décrivant par des plans et des dessins, éventuellement fournis sur support informatique ou numérisés, les dispositions particulières des ouvrages à réaliser : plans au 1/50e, détails sur des point particuliers (1/10e ou 1/20e), matériaux mis en oeuvre.
- Mises au point avec les différents bureaux d'études spécialisés si besoin (étude structurelle, béton, géotechnique, étanchéité à l'air).
Il faut bien comprendre que nous ne sommes pas là que pour "faire des plans". Les plans ne sont que l'aboutissement du travail de conception, qui a pour but d'optimiser le projet, de le rendre réalisable à moindre coût et de trouver le juste équilibre entre le programme à bâtir, le budget, l'esthétique, ce qui est strictement indispensable pour le bon fonctionnement du bâtiment et ce qui est accessoire. Comme toute prestation intellectuelle, notre intervention est donc à considérer comme un investissement, rapidement remboursé car il permettra de construire plus performant, dans de meilleures conditions, et en maîtrisant les coûts.
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Rubrique mise à jour le 4 mars 2010